速看！几条常见违规装修案例，处理方法来了

一、不在指定位置安装空调

某小区不按物业公司的规定位置安装空调，物业公司进行管理时，业主坚持要在自己选择的位置安装，空调公司的安装人员也在一旁鼓动，助长了业主的不满情绪。此案问题有：

1.面对此种情况，物业服务企业应如果处理和业主的关系？

2.面对此种情况，物业服务企业应如果处理和空调公司安装人员的关系？

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1.面对此种情况，物业服务企业应采用沟通说服的方法来引导业主，也可采用请其他业主和业委会共同说服的方法，来增加装修业主的压力，使其放弃自己的打算。如果处理无效，企业也可采取一些临时的强制措施来制止。

2.空调公司安装人员可采用分化的办法来减少同业主之间的合力。物业服务企业可将空调公司的工作人员叫到一边，进行告诫，如果执意违规，你们将进行小区管理黑名单，你们在本小区的做生意，将不会得到物业公司的支持，要求空调公司工作人员配合物业公司的工作。

二、私自改变下水管

楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆，改变了废水下水立管的三通，致使楼下业主王某储藏室内的储柜及物品受损。此案问题有：

1.顾某能否将储藏室添装为卫生间？

2.对顾某的行为应作如何处理？

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答：许先生装修行为的确属于违规行为。建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第二款规定“住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。许先生装修行为明显的违规了此规定，故属于违规行为。

同时。许先生擅自在阳台上搭建卫生设施，对叶先生住房的安全存在影响，这侵犯了叶先生居住生活的民事权利，故属于侵权行为。

四、拆除凸出式防盗窗

某天凌晨，业主范某忽然发现家中有小偷正在偷东西，他大喝一声跳起来抓小偷，不料小偷立即逃到阳台，像个'蜘蛛侠'似的跳到楼下的防盗窗上，再顺利地跳到地上，便消失在夜幕中了。范某认为小偷就是攀爬防盗窗上来的，遂要求物业公司拆除这种凸出式防盗窗。本案的问题有：针对业主提出的要求，物业服务企业应如果处理？

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物业服务企业的处理方法有：

1.对尚未安装防盗窗的业主，在安装防盗窗时提请其注意，不要安装凸出式防盗窗，以避免后面产生的矛盾。

2.召开小区业主大会，对小区是否安装对凸出式防盗窗进行表决。如果两个1/2以上的业主，均不同意安装，形成业主大会决议，并向小区全体业主公告。

3.根据业主大会决议，对已经安装的业主向其发出通知，要求其自行拆除。

4.安装业主如拒不拆除，物业服务企业可采用请业主委员会督促、请政府管理部门行政处罚或采用法院诉讼的方式来加以解决。